Zweifamilienhaus am Waldrand in Brochthausen bei Duderstadt

Kaufpreis: 102.000,00 zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. 19% Mwst.)

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Beschreibung
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Beschreibung

Zweifamilienhaus am Waldrand in Brochthausen bei Duderstadt

Kaufpreis: 102.000,00 zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. 19% Mwst.)

zum Inserat auf immowelt.de:

https://www.immowelt.de/expose/2ypaz49

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer Randlage des Ortsteils Brochthausen der Stadt Duderstadt.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1200 m² grenzt im Osten an ein Waldgebiet mit Hanglage. Das Grundstück ist nach Westen abfallend.

In dem voll unterkellerten, 2-geschossigen Gebäude befinden sich 2 voneinander getrennte Wohneinheiten. Der Zugang zu den Wohneinheiten erfolgt über getrennte Eingänge.
Derzeit erfolgt die Versorgung mit Medien wie Strom, Wärme und Wasser nicht über getrennte Zählereinheiten.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und mit einer Klinkerfassade versehen.
In dem Gebäude besteht Modernisierungsbedarf: Heizungsanlage, Bäder, Wohnräume, Elektroinstallationen. Die Heizungsanlage ist derzeit nicht in Betrieb.

An der westlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein einfaches Garagengebäude mit 3 Garagenstellplätzen. Das Dach des Gebäudes ist sanierungsbedürftig (Eternit).

Raumaufteilung

Wohneinheit #1 ca. 90 m²: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wannenbad
Wohneinheit #2 ca. 125 m²: Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Wannenbad, Küche, Wintergarten

Das Haus

Zweifamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1955

Zustand: renovierungsbedürftig
voll unterkellert, Dachboden
Garten, Wintergarten

frei werdend

Stellplatz: Garage
Bad mit Dusche und Wanne
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie / Versorgung

Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Öl
Kachelofen, Zentralheizung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

BELASTUNG MIT WOHNRECHT

Dieses Objekt ist belastet mit einem Wohnrecht (gem. § 1093 BGB). Die berechtigte Person ist weiblich und geboren im Jahr 1934. Das Wohnrecht gilt auf Lebenszeit und wird aktuell ausgeübt. Der Verkauf des Objektes erfolgt zusammen mit dem Wohnrecht. Es erlischt bei Verkauf nicht. Ggf. kann das Objekt durch einen Käufer nicht unmittelbar genutzt werden.